3 appartements sont à la vente :

Remarque: les annexes (terrasses, balcon, cave et combles à <1,8 m2) ont été valorisées à 1/3 de leur surface et intégrées dans la surface pondérée de chaque appartement.

• 1^er étage

4 pièces : 84 m²* + terrasse: 11,5 m2* + cave: 3 m²

Surface totale pondérée: 84 + 4,8 = 88,8 m2

Sous promesse.

FRAIS DE MUTATION:

Une parie de l'appartement est neuve et bénéficie à ce titre de droits de mutation réduits de 3%, soit une économie de 5 500 €.

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2^ème étage

4 pièces : 81.70 m²* + balcon: 4 m2 + cave: 3 m²

Surface totale pondérée: 81,7 + 2,3 = 84 m2

PRIX DE VENTE : 380 000 € 

FRAIS DE MUTATION:

Une parie de l'appartement est neuve et bénéficie à ce titre de droits de mutation réduits de 3%, soit une économie d'environ 4 200 €.

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3^ème étage

5 pièces : 69,3 m² + Combles < 1,5 m: 35 m2 + cave: 3 m²

Surface totale pondérée: 69,3 + 12,60 = 81,9 m2

Sous promesse.

LOI SCELLIER POSSIBLE SUR CET APPARTEMENT CAR IL EST NEUF,

L'IMMEUBLE AYANT FAIT L'OBJET D'UNE SURELEVATION.

DROITS DE MUTATION AU TAUX REDUIT A 3%, SOIT PAIEMENT DE 13 000 € AU TOTAL.

= 8 333 € de crédit d'impôt par an pendant 9 ans

Prix maximum de location: 69,3 m2 x 21,65  € = 1500  € / mois : hors charges

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*métrage Carrez du 28/10/09