Sont à vendre dans cet immeuble :
- Rez de chaussée
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- Des murs de boutique
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- Livrées « brut de décoffrage » avec chappe béton faite avec branchements des fluides (eau, électricité, évacuation des eaux usées).
Deux possibilités:- Une grande boutique de 94 m² - Façade de 9,40 m. Profondeur de 12 m.
- Prix de vente : 400 000 € ( TVA possible à récupérer : 334 450 € / HT )
- Deux boutiques. Façade de 4,5 m. Profondeur 12 m.
Boutique de gauche : 52 m2 - Prix de vente : 245 000 € (H.T. : 204 850 €)
Boutique de droite : 42 m2 - Prix de vente : 185 000 € (H.T. : 154 682 €)
Remarque: les annexes (terrasse, balcon, cave et combles <1,8 m) ont été valorisées à 1/3 de leur surface et intégrées dans la surface pondérée de chaque appartement.
- 1er étage
- Un studio avec jardin de 40 m²
- Surface :30.9 m²* balcon: 2,4 m2 cave: 3 m²* jardin privatif de 40 m²*
- Surface totale pondérée: 30,9 1,8 = 32,7 m2
- PRIX DE VENTE : 215 000 €
- Prix de vente au m2: 6675 € (avec le jardin privatif)
- LOI SCELLIER POSSIBLE: 5972 € de crédit d'impôt par an pendant 9 ans
- Prix maximum de location: 30,9 m2 x 21,65 € = 669 € / mois / hors charge
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- Un deux pièces
- Surface : 52 m²* cave: 3 m²*
- Surface totale pondérée: 52 1 = 53 m2
- Prix de vente : 300 000 €
- Prix de vente au m2: 5940 €
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- LOI SCELLIER POSSIBLE: 8333 € de crédit d'impôt par an pendant 9 ans
- Prix maximum de location: 52 m2 x 21,65 € = 1125 € / mois / hors charge
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- 2ème étage
- Un studio
- Surface : 30,9 m²* cave: 3 m²*
- Surface totale pondérée: 30,9 1,8 = 32,7 m2
- Prix de vente : 200 000 €
- Prix de vente au m2: 6116 €
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- LOI SCELLIER POSSIBLE: 5555 € de crédit d'impôt par an pendant 9 ans
- Prix maximum de location: 30,9 m2 x 21,65 € = 669 € / mois / hors charge
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- Un deux pièces
- Surface : 52 m²* cave: 3 m²*
- Surface totale pondérée: 52 1 = 53 m2
- Prix de vente : 300 000 €
- Prix de vente au m2: 5940 €
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- LOI SCELLIER POSSIBLE: 8333 € de crédit d'impôt par an pendant 9 ans
- Prix maximum de location: 52 m2 x 21,65 € = 1125 € / mois / hors charge
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- 3ème étage
- Un 3/ 4 pièces
- Surface : 61,7 m²* combles < 1,8 m* balcon: 2,4 m2* cave 3 m²*
- Surface totale pondérée: 61,7 5,2 = 66,9 m2
- Prix de vente : 400 000 €
- Prix de vente au m2: 5979 €
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- LOI SCELLIER POSSIBLE: 8333 € de crédit d'impôt par an pendant 9 ans
- Prix maximum de location: 61,7 m2 x 21,65 € = 1335 € / mois / hors charge
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*métré fait par l’architecte